2022年の京都の路線価【2022-07-16更新】 | 京都市の不動産のことならセンチュリー21京都ハウス

2022年の京都の路線価

ページ作成日:2022-07-16

　７月１日、2022年分の路線価が国税庁から公表されました。
　これは、主要道路に面した標準宅地約32万地点余りについて、今年１月１日時点の１平方ｍあたり価格を算定したもの。相続税や贈与税の基準となる重要な指標です。なお、路線価の水準は、国交省による公示地価の８割がメドとなっています。これは、贈与税・相続税の大幅な上昇が、納税者の負担増に直結するのを防ぐための措置です。

　今年の全国の平均路線価は、対前年比プラス0.5％（昨年はマイナス0.5％）と再び反転。昨年は全国47都道府県のうち上昇７・下落39という厳しい状況でしたが、今年は20都道府県が上昇し、下落は27県と大きく変化しました。

　また、近畿２府４県の平均路線価はマイナス0.2％（昨年は同0.9％）でしたが、大阪府・京都府はプラスに転換。中でも京都府は、昨年のマイナス0.6％からプラス0.2％へと近畿圏最大の伸び率を記録し、アフターコロナの観光需要復活への期待をうかがわせる結果となりました。

　京都市内では、７税務署のうち５署（上京・中京・下京・左京・右京）管内で、最高路線価が前年より上昇しました。また、府内の最高路線価地点は、京都市下京区四条通寺町東入ルの１平方ｍ当たり673万円（前年比プラス3.1％）。最高記録は31年連続です。

　市内での路線価反転の背景には、富裕層を中心とするマンション需要の高まりがありそうです。一方、観光需要への依存度が高い東山・伏見税務署管内では、路線価は横ばいのまま。新型コロナ感染が再び広がり始めた現在だけに、今後の推移が気になります。